Para una oferta en efectivo, ¡ninguna en absoluto! Cubrimos todos los costos de cierre y no hay comisiones. Lo que ofrecemos es lo que recibes.

Si se lista en el MLS, podría haber un rango de 6-8% de tarifas de cierre y comisiones de agente inmobiliario por parte del vendedor.

Si estás vendiendo con financiamiento del propietario, pagamos los costos de cierre.

Si. Nuestra oferta en efectivo podría ser ligeramente inferior al precio de venta al público según la condición de la propiedad, pero ahorrarás mucho en comisiones, costos de cierre, reparaciones y gastos continuos.

Miramos a qué precio se están vendiendo otras propiedades en el vecindario. Consideramos la ubicación, la condición general y los costos de las reparaciones necesarias. Nos tomamos el tiempo para analizar completamente cada propiedad y sus características únicas. Queremos hacer ofertas que sean honestas y justas.

Miramos a qué precio se están vendiendo otras propiedades en el vecindario. Consideramos la ubicación, la condición general y los costos de las reparaciones necesarias. Nos tomamos el tiempo para analizar completamente cada propiedad y sus características únicas. Queremos hacer ofertas que sean honestas y justas.

¡Nunca! Desde que comenzamos en bienes raíces, nuestra misión ha sido ayudar a las personas. Hemos adquirido conocimientos y perspectivas del mercado que pueden ayudarte a tomar la decisión correcta para tu situación. No importa en qué condición esté tu propiedad o qué situación estés enfrentando, queremos encontrar una solución para TI. Podemos ayudarte a revisar tus opciones, pero NUNCA te acosaremos con una venta de alta presión.

¡Sí lo hacemos!

Compramos casas en todo tipo de condiciones.

*Casas que han sufrido daños por incendio.

*Casas con termitas

*Rehabilitación completa de canalones

*Demolición completa/construcción nueva desde cero

Venta en efectivo-

Las ventas en efectivo típicamente ofrecen un proceso más rápido y sencillo. Compradores como nosotros adquieren la propiedad directamente, a menudo cerrando en 7-14 días. Esta opción evita muchos pasos tradicionales, como las contingencias de financiamiento que tienen los grandes bancos corporativos.

Como compradores en efectivo, adquirimos casas "tal como están", eliminando la necesidad de reparaciones o renovaciones, ahora

dependiendo de la condición y las actualizaciones recientes de la casa, las ofertas en efectivo pueden ser más bajas que el valor de mercado.

Listar con un Agente

Listar con un agente inmobiliario implica un enfoque más tradicional. Los agentes comercializan la propiedad, manejan las visitas y negocian en nombre del vendedor.

Este método típicamente permite una exposición de mercado más amplia y potencialmente precios de venta más altos.

Sin embargo, a menudo toma más tiempo para cerrar, generalmente alrededor de 30 días o más.

Los vendedores pueden necesitar invertir en reparaciones, preparación para la venta y pagar comisiones de agente, que pueden oscilar entre el 6% y el 8% del precio de venta.

La elección entre estas opciones depende de las prioridades del vendedor, como la velocidad de venta, el precio deseado y la disposición para manejar reparaciones y visitas.

¡Hola! Gran pregunta sobre nuestra compra de propiedades 🏡

¡Somos super flexibles y nos encanta ayudar a propietarios en todo tipo de situaciones! Aquí hay un resumen rápido de las propiedades que típicamente compramos.

*Casa unifamiliar de 2-3 dormitorios

*2-4 Unidades Dúplex, Tríplex, Cuádruplex

No; Además de unifamiliares, compramos multifamiliares de 2-8 unidades.

Comenzamos a comprar terrenos sin desarrollar y con derechos, y terrenos comerciales.

Sí, hay varias estrategias que podemos usar para detenerla, dependiendo de tu situación específica:

Modificación del préstamo: Podemos trabajar con tu prestamista para renegociar los términos de tu hipoteca, potencialmente reduciendo tus pagos mensuales.

Indulgencia: Si estás enfrentando dificultades financieras temporales, podríamos poder pausar o reducir tus pagos por un período determinado.

Vender la casa: Si tienes capital, vender tu casa antes de la ejecución hipotecaria puede ayudarte a evitar daños en tu crédito y potencialmente salir con algo de dinero.

Venta corta: Si debes más de lo que vale tu casa, podemos negociar con el prestamista para que acepte menos del monto total adeudado.

Asistencia legal: Nuestro equipo de abogados puede revisar tu caso y potencialmente encontrar formas legales de retrasar o detener el proceso de ejecución hipotecaria.

Definitivamente puedes vender tu casa incluso si no has pagado completamente tu hipoteca. De hecho, la mayoría de los propietarios hacen exactamente eso. La clave es tener suficiente capital en tu casa para cubrir el saldo restante de la hipoteca y los costos de venta asociados.

Cómo funciona

Cuando vendes tu casa, los ingresos de la venta se destinarán primero a pagar tu hipoteca existente.

Aquí hay un desglose simple:

1. Cerramos la venta.

2. Los fondos de la compra se utilizan para pagar el saldo restante de tu hipoteca.

3. Cualquier dinero sobrante después de pagar la hipoteca y los costos de cierre se convierte en tu ganancia.

Las implicaciones fiscales al vender tu casa pueden variar dependiendo de varios factores, incluyendo tu ubicación, el precio de venta y cuánto tiempo has sido propietario y vivido en la propiedad. Ya sea en Texas u Ohio, al vender tu casa, puedes estar sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital por el beneficio que obtengas de la venta. Sin embargo, el IRS proporciona una importante deducción fiscal para propietarios a través de la Exención de Residencia Principal.

Los propietarios solteros pueden excluir hasta $250,000 de ganancias del impuesto sobre las ganancias de capital.

Las parejas casadas que presentan declaraciones conjuntas pueden excluir hasta $500,000 de ganancias.

Para calificar para esta exención, debes haber sido propietario de la casa durante al menos dos años.

Haberla usado como tu residencia principal durante al menos dos de los últimos cinco años.

No haber reclamado esta exención en otra venta de casa en los últimos dos años.

Las implicaciones fiscales reales pueden ser más complejas dependiendo de las circunstancias individuales. Siempre es aconsejable consultar con un profesional fiscal para obtener asesoramiento personalizado."